この度、芦花公園エリアの東京都世田谷区南烏山にある賃貸住宅「the trias rokakoen」が、グッドデザイン賞2026を受賞しました。
今回受賞した「the trias rokakoen」は、全11戸にテラスを備え、すべての住戸で異なる間取りを採用した、地上4階建ての住まいです。

今回グッドデザイン賞を受賞した「the trias rokakoen」

夕暮れの空に重なるテラスと室内の明かり

段状に重なるテラスと植栽は、外観に表情を添えるとともに、室内と外をつなぎます。
階ごとに異なる住まいの表情や、共用部に込められた工夫をたどりながら、「the trias rokakoen」ならではの暮らしの選択肢をご紹介します。

全戸テラスと植栽がつくる緑のある賃貸住宅

「the trias rokakoen」でまず目を引くのが、階が上がるにつれて段状に後退する、セットバックした外観です。
建物を道路側から少しずつ後退させることで、周辺の低層住宅への圧迫感を抑えながら、生まれたスペースを各住戸のテラスとして活用しています。

テラスには植栽を配置し、建物全体が緑をまとうように計画されています。
住む人が身近に緑を感じられるとともに、街並みにも柔らかな表情をもたらします。
建物の中の暮らしと、その周りにある街の環境を一緒に考える発想が、この外観につながっています。

全11戸で異なる間取りを実現した住まい

地上4階建て、全11戸のこの建物は、すべての住戸で間取りが異なります。
壁式鉄筋コンクリート造（WRC造）という構造の条件の中で、段状のセットバックと全戸のテラス、それぞれ異なる間取りを一体的に成立させています。

テラスに面した窓辺の居室

住まいを選ぶとき、間取りや階数に加えて、どんな環境で毎日を過ごしたいかも大切な視点になります。
「the trias rokakoen」では、階ごとに異なる住環境をつくることで、暮らし方に合った部屋を選べるようにしています。

triasシリーズでも入居者の評判の高いカウンターキッチン

階ごとに変わる住み心地とテラスの開放感

階によって住戸の奥行きや空間の感じ方が異なるのも、この建物の特徴です。
下階の住戸は奥行きが深く、落ち着きとプライベート感のある空間に。
一方、上階にいくにつれて住戸の奥行きは浅くなり、空の近さや開放感を感じられる構成になっています。

窓辺に設えたベッドスペース

室内で静かに過ごしたい人も、光や空を感じながら開放的に暮らしたい人も。
同じ建物の中に異なる住環境を重ねることで、それぞれの過ごし方に合う選択肢をつくっています。

吹き抜けのエントランスと自然光が入る共用階段

住戸だけでなく、共用部にも建物の考え方が表れています。
エントランスは、木質感のある素材に包まれた2層吹き抜けの空間。
あたたかみと安心感に包まれような「家に帰ってきた」と感じる時間も大切にした設計です。

2層吹き抜けの空間にこだわったエントランス

曲線が美しいエントランスの一部

共用階段には自然光が入り、建物の中でも外の明るさを感じられます。
毎日通る場所だからこそ、部屋に着くまでの時間も心地よく。
共有部の細部にも、住む人の体験を考えた工夫が取り入れられています。

芦花公園で自分の暮らしに合う住環境を選ぶ

「the trias rokakoen」の背景にあるのは、賃貸住宅でも、住む環境そのものを選べるようにしたいという考え方です。
落ち着きのある空間で過ごすこと、空を近くに感じること、テラスで緑を楽しむこと。
住まいに求める心地よさは、一人ひとり異なります。

テラスや緑、異なる間取りを通して、暮らし方に合う住環境を選ぶ。
「the trias rokakoen」は、住む人の日々と建物が立つ街の両方を考えながら、賃貸住宅の選択肢を広げています。

the trias rokakoenの物件概要

物件名　the trias rokakoen
所在地　東京都世田谷区南烏山
用途　共同住宅（賃貸11戸）
敷地面積　182.59㎡
建築面積　118.49㎡
延床面積　352.14㎡
構造 規模　壁式鉄筋コンクリート造（WRC造） 地上4階建